Cómo vender una casa en Florida después de perder el empleo
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Paso 1 de 2Toma 60 segundos. Sin compromiso.
Perder el empleo puede convertir una hipoteca que usted podía pagar en una obligación mensual urgente. La respuesta correcta depende de sus ahorros, la situación de su préstamo, su capital en la casa (equity), sus expectativas de empleo y cuánto tiempo tiene, no de la presión de un comprador.
Florida Cash For Home puede darle una oferta en efectivo sin compromiso para que tenga una cifra real que comparar con la asistencia con el préstamo, una venta tradicional con agente, alquilar la propiedad o quedarse en la casa. Si otra opción parece mejor para el dueño de la casa, Daniel se lo dirá.
- Oferta en efectivo justa en 24 horas
- Sin reparaciones, cargos ni comisiones
- Cierre en tan solo 10 días
Una cifra que puede comparar
Use la oferta por escrito junto con un neto realista de una venta con agente, el saldo para pagar la hipoteca (payoff), los costos de mantener la casa y el tiempo que tiene.
No necesita presupuesto para reparaciones
Conserve el dinero para su hogar en lugar de renovar la propiedad solo para ponerla en el mercado.
Elija una fecha práctica
Hay un cierre rápido disponible cuando el título está limpio, y una fecha posterior puede darle tiempo para mudarse.
Una decisión sin presión
Pedir una oferta no significa que tenga que vender ni le impide buscar asistencia de su prestamista.
Evalúe el calendario antes de que se acumulen los pagos atrasados
Empiece por confirmar el saldo de la hipoteca, los costos mensuales de mantener la casa, las reservas disponibles y cualquier asistencia del prestamista. Según los hechos, puede ser apropiado hablar con un asesor de vivienda (housing counselor), un abogado, un profesional de impuestos o el prestamista. Somos un comprador, no un sustituto de esos asesores.
Cuando la opción elegida es vender, una venta en efectivo elimina la preparación de reparaciones, las visitas, la evaluación del préstamo hipotecario (underwriting) y la comisión del agente. Con el título limpio se puede cerrar en apenas 10 días, pero el cierre debe programarse según la mudanza real del vendedor y los requisitos para pagar el saldo de la hipoteca (payoff).
Cómo funciona una venta directa en Florida
Tres decisiones claras lo llevan desde la primera revisión de la propiedad en Florida hasta el cierre con la compañía de título.
Describa la propiedad en Florida
Comparta la dirección, la condición, si está ocupada y el tiempo que prefiere. Las fotos ayudan, pero no son necesarias para empezar.
Revise la oferta por escrito
Para la propiedad en Florida, revisamos ventas comparables, el título y la condición (incluidos estos puntos: una cifra que puede comparar; no necesita presupuesto para reparaciones; elija una fecha práctica) y luego le explicamos los términos en efectivo, sin compromiso.
Elija una fecha de cierre práctica
Si la oferta para Florida le conviene, una compañía de título con licencia verifica la propiedad y los saldos a pagar. Una compra con título limpio puede cerrar en tan solo 10 días, o más adelante si necesita tiempo.
Vender después de perder el empleo: preguntas frecuentes
Respuestas claras para que pueda tomar la mejor decisión.
No necesariamente. Revise sus reservas, los programas del prestamista, su capital en la casa (equity), sus ingresos esperados y las alternativas. Una oferta en efectivo es un punto de comparación, no asesoría financiera.
A menudo sí. La compañía de título le pide el saldo (payoff) al prestamista e identifica otras obligaciones válidas. Comuníquese pronto con el prestamista y con asesores calificados si ya empezaron a llegar avisos de ejecución hipotecaria.
Eso depende del valor de la propiedad, su condición y el saldo total a pagar. Revisamos esas cifras antes de sugerir que una venta directa es viable.
Otras situaciones en las que ayudamos
Páginas en español por ciudad
Compramos casas en toda Florida. Estas ciudades tienen su página en español:
Reciba una opción para su propiedad, sin presión
Cuéntenos cómo esta situación afecta su propiedad y sus plazos. Revisaremos los datos, le explicaremos la oferta por escrito y la decisión será suya.
- Oferta en efectivo justa dentro de 24 horas
- Sin reparaciones, cargos ni comisiones
- Cierre en tan solo 10 días
- Cero compromiso: diga que no cuando quiera
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