Compramos casas en Kendall, FL
¿Puedo vender mi casa en Kendall en efectivo? Sí. Florida Cash For Home compra casas, townhouses y condominios en Kendall tal como están, con una oferta en efectivo por escrito dentro de 24 horas después de nuestra revisión, sin comisiones y sin costos de cierre. Trabajamos con los vendedores en inglés y en español.
Kendall no es una ciudad. Es una gran área no incorporada del condado Miami-Dade, y las comunidades vecinas, como Kendale Lakes, The Hammocks y Kendall West, también son no incorporadas. Eso significa que el condado Miami-Dade, y no una alcaldía, se encarga de los permisos de construcción, del cumplimiento de código y de la mayoría de los gravámenes de estas casas.
Kendall está a unas 30 millas al suroeste de nuestra oficina en Hollywood por el Turnpike, o por la I-95 y el Palmetto. Podemos cerrar en unos 10 días cuando el título está limpio, o en la fecha que usted necesite.
- Oferta en efectivo justa en 24 horas
- Sin reparaciones, cargos ni comisiones
- Cierre en tan solo 10 días
- Condado
- Miami-Dade
- Cierre más rápido
- En tan solo 10 días
- Tipos de propiedad
- Casas CBS, townhouses, condominios
- Enfoque para vendedores
- Permisos del condado y asociaciones
Reciba su oferta en efectivo gratis
Paso 1 de 2Toma 60 segundos. Sin compromiso.
Venda su casa rápido en Kendall
Gran parte de Kendall se construyó entre los años sesenta y los ochenta, en su mayoría casas unifamiliares de bloque de concreto (CBS), seguidas de grandes comunidades de townhouses y condominios más al oeste. El huracán Andrew, en 1992, dañó gran parte de las viviendas del sur de Miami-Dade, así que muchas casas recibieron techo nuevo o se reconstruyeron en los años siguientes, y esos techos y ventanas ya tienen otra vez décadas de antigüedad. Las asociaciones de townhouses y condominios añaden cartas de estoppel, solicitudes de aprobación y, en algunas comunidades más antiguas, cuotas especiales. Como los permisos y las violaciones pasan por el condado, los permisos abiertos de trabajos anteriores de techo, ventanas o conversión de garaje se investigan en los registros de construcción y de código de Miami-Dade.
Vecindarios de Kendall donde compramos
- Dadeland
- Snapper Creek
- Kendall Lakes
- Kendale Lakes
- The Hammocks
- Kendall West
- The Crossings
- Calusa
Códigos postales donde compramos
Hacemos ofertas en efectivo en todos los códigos postales de Kendall, incluidos:
- 33156
- 33173
- 33176
- 33183
- 33186
- 33193
- 33196
Por qué los propietarios venden en efectivo en Kendall
Permisos abiertos en el condado
Los techos nuevos, las ventanas de impacto o las conversiones de garaje hechas sin inspección final aparecen en los registros de Miami-Dade. Compramos con esos permisos abiertos.
Asuntos de asociaciones de townhouses y condominios
Revisamos desde el principio las solicitudes de aprobación, las cartas de estoppel, las restricciones de alquiler y las cuotas especiales para que la fecha de cierre se mantenga.
Casas familiares heredadas
Muchas casas en Kendall han sido de la misma familia por décadas. Coordinamos con los herederos y con el abogado de la sucesión, y compramos la casa con lo que tenga adentro.
Seguros más caros en techos viejos
Los techos instalados después de Andrew ya son lo bastante viejos como para que las aseguradoras los inspeccionen o no renueven la póliza. Compramos sin exigir un techo nuevo ni una póliza nueva.
Recursos oficiales para propietarios de Kendall
Enlaces a sitios oficiales del gobierno, la mayoría en inglés.
- Guía de código de Miami-Dade para comprar o vender
Investigación de cumplimiento de código del condado para casas en áreas no incorporadas, como Kendall.
- Recertificación de edificios de Miami-Dade
El portal de recertificación del condado cubre los edificios de condominios y apartamentos en áreas no incorporadas.
- Secretario del Tribunal de Miami-Dade: Registros Oficiales
Gravámenes, sentencias y lis pendens del condado registrados sobre una propiedad en Kendall.
- Tasador de Propiedades de Miami-Dade (Property Appraiser)
Folio, año de construcción y si una dirección está en un área no incorporada.
- FEMA Flood Map Service Center
Zona de inundación de direcciones en Kendall, Kendale Lakes y The Hammocks.
Cómo funciona una venta directa en Kendall
Tres decisiones claras lo llevan desde la primera revisión de la propiedad en Kendall hasta el cierre con la compañía de título.
Describa la propiedad en Kendall
Comparta la dirección, la condición, si está ocupada y el tiempo que prefiere. Las fotos ayudan, pero no son necesarias para empezar.
Revise la oferta por escrito
Para la propiedad en Kendall, revisamos ventas comparables, el título y la condición (incluidos estos puntos: permisos abiertos en el condado; asuntos de asociaciones de townhouses y condominios; casas familiares heredadas) y luego le explicamos los términos en efectivo, sin compromiso.
Elija una fecha de cierre práctica
Si la oferta para Kendall le conviene, una compañía de título con licencia verifica la propiedad y los saldos a pagar. Una compra con título limpio puede cerrar en tan solo 10 días, o más adelante si necesita tiempo.
Preguntas frecuentes sobre vender su casa en Kendall
Respuestas a las preguntas que más nos hacen los propietarios de Kendall.
No. Kendall, Kendale Lakes, The Hammocks y Kendall West son partes no incorporadas del condado Miami-Dade, así que el condado se encarga de los permisos, del cumplimiento de código y de los gravámenes relacionados. Investigamos esos registros del condado antes del cierre.
Sí. Revisamos los documentos de la asociación, los requisitos de aprobación, los saldos y cualquier cuota especial, y luego hacemos una oferta por escrito que los toma en cuenta.
Sí. Trabajamos con los propietarios de Kendall en inglés y en español, desde la primera llamada hasta el cierre.
Sí. Usted recibirá una oferta en efectivo por escrito dentro de 24 horas después de nuestra revisión y, cuando el título está limpio, podemos cerrar en unos 10 días.
Sí. Los permisos abiertos o vencidos de Miami-Dade son comunes, y compramos con ellos tal como están. La compañía de título identifica lo que se debe pagar al cierre.
Otras ciudades con página en español
También compramos en el resto del sur de Florida. Estas ciudades tienen su página en español:
Solicite una oferta en efectivo por su propiedad en Kendall
Díganos la dirección en Kendall, la condición actual y el tiempo que necesita. Le explicaremos los términos por escrito para que pueda comparar una venta directa con poner la casa en venta, sin presión ni compromiso.
- Oferta en efectivo justa dentro de 24 horas
- Sin reparaciones, cargos ni comisiones
- Cierre en tan solo 10 días
- Cero compromiso: diga que no cuando quiera
¿Prefiere hablar con una persona?
(954) 637-2999Solicite su oferta en Kendall
Paso 1 de 2Toma 60 segundos. Sin compromiso.